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为买江宁,我卖掉了河西…

2020-03-25 20:29:04      来源: 阳光城市频道 收藏本文

文 | “阳光城市频道”忠实读者


01


现在,很多人说我当年置换不对。


2015年初我们家把西堤房子卖掉了,两万八左右。


因为也用不到学校,对别墅、叠墅、花园洋房特别喜欢。


当时印象很深,看到著名财经专家叶檀说南京楼市需要“高位盘整”,还蛮高兴的。特别是感觉河西房价确实透支多,不可能上涨,否则要崩盘了,觉得卖掉特别明智。想想,当年我们买的时候才几千块,涨到两万多近3万,简直疯了。


为买江宁,我卖掉了河西…


叶檀提到河西不可能两年涨到5万,很认同,这房价太好笑,能不跌回1万多就不错了。南京的收入我们是知道的,就那样吧。奥体房价要到5万,谁买得起?


也不是我个人这么觉得,2015年初哪有什么人买房,都觉得房价到顶了。奥体2万五六,太贵了。去看过海峡城、五矿房,更远,要卖到2万。当时想想可能2015年房价要下滑,周末我们也看看很多房子,售楼处没什么人,售楼员劝我们买房,有气无力的。


反正孩子去外地读书了,河西的房子用不着,我们不在乎地段了,就想买个江宁好房子,环境好点,保值点,也对得起自己。


02


后来去江宁看了很多房子,老婆对中国人家、香山美墅、瑞景文华感兴趣,又去朋友家看了雅居乐藏龙御景,但老婆担心机场高速噪音,就放弃了藏龙御景,很可惜,小区非常漂亮,很喜欢。中国人家是别墅,有点老,我们跟中介去看了几家,房东都在外地,看房不是很方便,感觉毕竟是老旧了,也就算了。


又去看了颐和南园,正好是电力朋友的房子。


他想买奥体,就把手头的颐和南园房子卖掉置换,我想想是朋友,都方便的,也去看了几回。环境太好了,一眼就看中。当时就要拿下。但不巧的是朋友看中的江湾城3期,房价不贵,两万八的样子,但房东要款特别急。朋友忙着凑钱,他的房子我想拿下,但短时间贷款起来麻烦,非常不凑巧的是中介带人看房,外地一个老板,也当场看下颐和南园,表示全款拿下。朋友很为难,我也想办法赶紧凑凑钱,但还是有点困难。


后来朋友等不及,全款卖给那个外地客户了。


为这个事,我们也特别沮丧。但还是继续看房。


我们想的是,还是买个低密度的房子住起来舒服。不喜欢太高的楼,看起来压抑不舒服。如果有院子就更好了,后来又去看复地朗香,房价也贵,我们也不太想买总价过高的。


03


我们也不急,但到了五六月份之后,发现情况不对。


奥体房价没跌,还涨了。


原来的邻居在群里都非常兴奋,像西堤国际、万达华府、塞纳丽舍等成交了好多房子,单价比我们几个月前卖要高得多,有的房价居然都三万四五了。中海有一种小面积一百一十多平的三房两厅两卫,看群里说成交了三万八,太不可思议了!


我有感觉可能不对劲,要加紧看房。江宁很多房子都看了遍,百家湖的,翠屏山附近的,最远那时候还去过石塘竹海,开车过去也快一个小时。风景很好,里面有个小工程公司开发的别墅,三百多平,还带大院子。价格不贵的,一万多出头。我们来来回回看了好几遍,但问过当地有关部门,对别墅的性质和开发商资质不放心,毕竟也是几百万不能乱买。


心里觉得惋惜,但也没法。

为买江宁,我卖掉了河西…


正当我们绞尽脑汁想买哪里,一个同事说景枫的别墅不错,我们眼前一亮,确实看过一些广告。就赶忙跑过去看,总价比较高。我印象中,当时有联排别墅,边户比中间户要贵一些,大概贵2000元,但也院子大很多。500多万,我们看了心动。


把周边也来来回回看了下,虽然偏远。但房子本身诱人,价格一万七左右,销售跟我们讲还有点优惠,算算也能接受。奥体都涨到三万多了。江宁周边别墅才一半,肯定还是有低估的。想想,以后像我们这种人也会很多,谁愿意住那种几十层的高楼呢。


咬咬牙就买了。


考虑到装修也需要一笔钱,我们就做了贷款——后来还是蛮感激这种行为,毕竟算是用了杠杆。之前对买房总想着全款,最多贷一点点。装修非常费事,但自己都全程参与,也有成就感,住得毕竟舒服。


04


有时朋友到我家,看到敞阔空间,院子里花花草草,纷纷赞叹,我自己心里也美滋滋的。虽然生活江宁这边的城市感不如河西,但房子比河西好多了。


人大多数时间不都在屋子里吗,谁天天乱逛街。


人也奇怪,卖掉房子之后,还是会经常看看奥体房价,看到涨了心里的感觉怪怪的。后来,心情特别复杂。毕竟自己卖掉的房子一路上涨,都不止3万了,又突破了4万,后来到了5万,的确不是滋味。


为买江宁,我卖掉了河西…


到2019年,没想到奥体房价又涨了。现在看很多成交,原来一些邻居也卖掉了房,但房价比我当年要贵多了,也不敢相信都能卖到6万多,叶檀这种专家也不靠谱,说河西房价到顶了其实反而在底部,完全搞错了方向。


为买江宁,我卖掉了河西…


我们小区房价,我也看了价格,算是欣慰吧。置换不算太糟糕,和当时买的价格相比也差不多翻倍了。虽然很多人说我们吃亏了,房价涨得少。但想想,毕竟我们也住了这么多年别墅,日子是不同的。


前段时间疫情,天天在家。我们住别墅毕竟舒坦,天高地阔的。


有时候也会恍惚,小时我住在安徽农村的两层房子,也有楼上楼下,房前屋后都是树木花草,还有池塘。现在一晃几十年过去了,奋斗辛苦了大半辈子,我又住回“郊区农村”的房子。


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