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购房需谨慎,谨防房产中介套路

2019-07-19 18:00      来源: 楼讯太仓 收藏本文

   现今大家不管买房卖房或是租房,都会找房产中介,房产中介的市场也越来越庞大,难以保证其中的质量,导致乱象横生。据了解,有很多购房者都被中介公司坑过。他们管用的套路一般有五种,大家快看看自己没有中过招。




  低价房

  套路一、虚假低价房源

  在这个房价居高不下的时代,购房者想要买质优价廉的好房子。房地产中介抓住了购房者的这种心态。当他们对外宣传时,他们往往会以低价吸引买家。一旦买家前来咨询,他们会凭借各种理由带买家去看其他房子,但是却绝口不提低价房子。即使不能抗拒买主的一再要求,带买主去看价格低廉的房子,你也会发现照片和实物之间有很大的差距。你会感觉那种低价房是根本不能住的,正所谓“希望越大,失望越大”,当初一开始抱那么大的希望而来没想到却中了中介的一个套路。

  套路二、变相违规收费

  一般情况下,房产中介是不能收取额外收费的,只能收取交易佣金。然而,在现实生活中,有很多房产中介为了赚取更多的钱而变相地收取一些费用,比如说看房费、茶水费。因此,在签订中介服务协议时,最好同意房地产经纪人设定收费标准,防止出现中介变相收费的情况。

  阴阳合同

  套路三、签订阴阳合同

  一些房产中介为了规避税费,在买卖双方签订购房合同时,教唆对方签订阴阳合同。虽然你可以少交一些税费,但在发生纠纷时,阴阳合同不受法律保护,你很难保护自己的权利。因此,当我们签订购房合同时,不要签订阴阳合同,不要为了小便宜而最后惹了大麻烦,老老实实缴纳税费是最正确的做法。最好在你签订合同的时候有律师陪同,防止合同上出现法律漏洞。

  套路四、故意抬高房价

  有些房产中介为了赚钱,会故意抬高房价,借此来收取差价。国家明确规定禁止房产中介吃差价,但是明显这些中介没有严谨的专业操守和道德规范,顶风作案。因此希望所有购房者,如果找中介买房子,多留一个心眼,最好只让中介代理一方,而不要让他代理双方,否则你就很容易被坑。

  房产中介

  套路五、通过诉苦来博取同情

  在我们生活中很多犯罪行为都是利用人们的同情心才来诈骗的,毕竟同情心人人都有,有的人同情心泛滥就更容易上当受骗了。通过诉苦来博取人的同情,这是房产中介惯用的伎俩,他们会不停在交易过程中反复诉苦自己多么不容易,以此望得到购房者的怜悯,从而促使交易尽快达成。一不小心,购房者就会陷入圈套中。

  确实,在购房中,房产中介可以帮助我们省去不少的麻烦,但是如果我们过于轻信房产中介,就会上当受骗。因此,大家一定要了解清楚房产中介的惯用套路,防人之心不可无,小心为上,千万不要掉进坑里了!


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